1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
渋谷区
111.6万円/㎡
前年比+18.1%
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京王幡ケ谷マンション
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩4分
1978年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
4,859万円
103.3万円/㎡
3,243
4,320
5,398
6,476
AI査定結果
推定相場価格
4,859万円
103.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,320万円〜5,398万円
91.9万円/㎡〜114.8万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年2月28日
京王幡ケ谷マンション
4,980万円（105.9万円/㎡）/ 4階 / 47.03㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は77.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 4,980万円 | 105.9万円 | 4階 | 47.03㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2025/10/01 | 3,699万円 | 98.7万円 | 3階 | 37.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/23 | 3,980万円 | 77.6万円 | 5階 | 51.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 2,200万円 | 58.2万円 | 8階 | 37.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 4,180万円 | 81.5万円 | 5階 | 51.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,350万円 | 62.2万円 | 8階 | 37.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 3,680万円 | 91.9万円 | 6階 | 40.05㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/05 | 1,680万円 | 72.4万円 | 2階 | 23.21㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/01/11 | 2,580万円 | 72.8万円 | 8階 | 35.44㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/12/23 | 2,600万円 | 73.4万円 | 8階 | 35.44㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 84.1万円 | 8階 | 35.44㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 52.8万円 | 3階 | 37.47㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は90.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 京王幡ケ谷マンション 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 4,980万円 | 105.9万円 | 47.03㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 北 | 1978年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/14 | 小鳩マンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅7分 | 3,190万円 | 84.1万円 | 37.94㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/18 | セイワパラシオン笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 4,380万円 | 88.3万円 | 49.61㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/28 | ライオンズマンション笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 4,280万円 | 85.7万円 | 49.92㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2024/01/08 | ダイアパレス高橋 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅8分 | 4,799万円 | 83.9万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/25 | コーポラス幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 3,980万円 | 104.0万円 | 38.26㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2026/02/27 | パールハイツ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 5,280万円 | 108.6万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/10 | シティプラザ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅2分 | 4,280万円 | 83.9万円 | 51㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/30 | シャトレー幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 3,580万円 | 88.5万円 | 40.43㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 幡ケ谷ダイヤモンドマンション 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 3,380万円 | 90.3万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、渋谷区では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は渋谷区の平均と比較して5.1%割安です。
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1968年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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小田急線 / 代々木上原駅 徒歩 6分
1969年築 / 6階建 / 69戸 / RC造